計(jì)劃保養(yǎng)工作相對(duì)日常維保要復(fù)雜得多，工作量也較大。由于系統(tǒng)保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)間，因此，工程部必須制定合理、完整的保養(yǎng)計(jì)劃，在短暫的換季期間對(duì)系統(tǒng)及設(shè)備實(shí)施保養(yǎng)工作;當(dāng)然，工程部可根據(jù)自身情況，將部分維保工作外包，由專業(yè)公司完成。今天中央空調(diào)保養(yǎng)網(wǎng)小編來給大家分享一下中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)劃保養(yǎng)。
 

　　一、水系統(tǒng)的清洗保養(yǎng)

　　空調(diào)冷凍水、冷卻水的化學(xué)水處理是最常見的保養(yǎng)方法，有效的水處理能很好地解決系統(tǒng)中腐蝕、結(jié)垢及菌類藻類的滋生問題，對(duì)保證系統(tǒng)運(yùn)行效率和使用壽命十分重要。酒店需根據(jù)當(dāng)?shù)厮|(zhì)及系統(tǒng)的運(yùn)行情況，配制藥劑和投加量，滿足冷凍水、冷卻水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　1、冷卻水系統(tǒng)

　　(1)用清水沖洗系統(tǒng)，開泵運(yùn)行,如循環(huán)冷卻水系統(tǒng)濁度較高時(shí)，則進(jìn)行排水置換;目的是為了清除系統(tǒng)中的雜質(zhì)和懸浮物。

　　(2)殺菌滅藻、清洗預(yù)膜。通過冷卻塔投藥，運(yùn)行48小時(shí);此階段禁止排水，連續(xù)運(yùn)行;目的是清除系統(tǒng)中的菌藻，凈化金屬表面，讓預(yù)膜在金屬表面形成一層保護(hù)膜，以達(dá)到防止腐蝕的目的。

　　(3)投加緩蝕阻垢劑。通過冷卻塔一次性投加。

　　(4)投加殺菌滅藻劑。通過冷卻塔投加，一般二至三周投加一次。加殺菌滅藻劑時(shí)，先清理冷卻塔塔池,大量排污后,再加入殺菌滅藻劑，6～8小時(shí)不排污。

　　2、冷凍水系統(tǒng)

　　(1)清水沖洗。系統(tǒng)充滿水后，開泵運(yùn)行,如冷凍水濁度較高時(shí)，則進(jìn)行排水置換。目的是清除系統(tǒng)中的雜質(zhì)和懸浮物。

　　(2)投加清洗預(yù)膜劑。通過膨脹水箱投加，運(yùn)行48小時(shí);此階段禁止排水。目的是凈化金屬表面，讓預(yù)膜在金屬表面形成一層保護(hù)膜，以達(dá)到防止腐蝕的目的。

　　(3)投加緩蝕劑。通過膨脹水箱投加;藥劑一次投入系統(tǒng),運(yùn)行24小時(shí)后分析藥劑濃度。每隔二至三周分析系統(tǒng)中藥劑濃度,根據(jù)需要確定補(bǔ)加藥劑的量。

　　3、水管系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　(1)每?jī)蓚€(gè)月詳細(xì)檢查一次管道系統(tǒng)中的自動(dòng)排氣閥的動(dòng)作情況，對(duì)動(dòng)作不靈的要修理或更換。

　　(2)每三個(gè)月拆開、清潔一次水泵吸入口處的水過濾器。

　　(3)每半年檢查一次水管保溫層或保護(hù)層，脫落或破損的要及時(shí)補(bǔ)好。

　　(4)每半年對(duì)閥門加注一次潤滑油，同時(shí)對(duì)不經(jīng)常動(dòng)作的閥門要手動(dòng)幾個(gè)來回，防止銹死。

　　(5)每年檢查一次電磁閥和電動(dòng)壓差調(diào)節(jié)閥。

　　(6)每年清潔一次膨脹水箱，并對(duì)箱體及鋼架結(jié)構(gòu)基座進(jìn)行一次除銹刷漆。

　　(7)每年檢查一次水管系統(tǒng)的支承構(gòu)件，損壞的要修復(fù)，松動(dòng)的要緊固，銹蝕的要除銹刷漆。
 

　　二、風(fēng)機(jī)盤管的清洗(通常情況下，每年清洗一次)

　　1、拆下風(fēng)機(jī)盤管。

　　2、清洗風(fēng)機(jī)扇葉。

　　3、視電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，決定是否加注潤滑油。

　　4、盤管翅片清洗：取下盤管，用噴壺把清洗劑噴灑在翅片上，用水槍沖洗翅片。

　　5、取下回風(fēng)過濾網(wǎng)，用水清洗。

　　6、清潔風(fēng)機(jī)盤管托盤;疏通排水管。

　　7、檢查電磁閥開關(guān)的動(dòng)作情況，不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更換。

　　三、冷卻塔停機(jī)后的清洗、保養(yǎng)

　　1、檢查冷卻塔主水管、分水管、噴頭有無缺陷，及時(shí)進(jìn)行維修、固定;徹底清除布水管及噴頭內(nèi)部的污物，以保證水管暢通。

　　2、徹底沖洗冷卻塔水盤及出水過濾網(wǎng)罩，避免水垢污物積存堵塞管道。清洗完畢應(yīng)打開泄水閥門，放盡水盤內(nèi)積水，以免凍壞。

　　3、檢查水盤、塔腳是否漏水，如有漏點(diǎn)，及時(shí)補(bǔ)膠。

　　4、清洗冷卻塔所有換熱材料(填料)，徹底清除水垢污物，保證換熱材的潔凈。

　　5、檢查電機(jī)及傳動(dòng)系統(tǒng)是否完好;測(cè)試電機(jī)的絕緣情況。

　　6、檢查塔體外觀及部件是否完好無損，必要時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)、重新緊固各部位螺栓、除銹刷漆。

　　四、水泵的維護(hù)保養(yǎng)

　　1、日常檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時(shí)要及時(shí)添加;注意緊固松動(dòng)的地腳螺栓和連接螺栓的螺母;每天檢查軸封(盤根)是否漏水，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，如有損壞，應(yīng)及時(shí)更換。

　　2、每年進(jìn)行一次解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換。

　　3、視情況一至三年對(duì)泵體刷一次油漆。

　　五、風(fēng)管系統(tǒng)的維修保養(yǎng)

　　1、每季度檢查各種風(fēng)閥的靈活性、穩(wěn)固性和開啟的準(zhǔn)確性，并進(jìn)行必要的潤滑和堵漏。

　　2、每季度對(duì)送回風(fēng)口進(jìn)行一次清潔和緊固，帶過濾網(wǎng)的風(fēng)口要兩周清潔一次過濾閥。

　　3、每半年檢查一次風(fēng)管保溫層或保護(hù)層，脫落或破損的補(bǔ)好，開膠的重新粘好。

　　4、每年檢查一次風(fēng)管系統(tǒng)的支承構(gòu)件，損壞的要修復(fù)，松動(dòng)的要緊固，銹蝕的要除銹刷漆。

　　5、風(fēng)管與風(fēng)柜間的軟接頭兩個(gè)月檢查一次，有損壞要及時(shí)修補(bǔ)。